Praca w domu - Dodatkowa Praca - Zarabianie przez Internet. Dołącz do Największego w Polsce forum o tematyce Zarabiania przez Internet. Praca w domu stała się bardzo popularna.

Post: #11

(19-03-2018 15:33)rachman napisał(a):  

(19-03-2018 13:37)Styler napisał(a):  

(19-03-2018 12:54)Itachi198 napisał(a):  Może to głupi pomysł ale ja przeznaczyłbym to na plantację Marihuany

Nienajlepszy pomysł, ale dzięki że wpadłeś

Właśnie że najlepszy ... tylko że nielegalny i to go eliminuje

Lokalizacja skoro lekko ukryta nie bardzo nadaje się nie na fryzjerstwo, sklepy itp. bo to musi być z daleka widoczne. Ludzie przyjdą pooglądać a i tak będą narzekać, szkoda czasu na pokazywanie lokalu nawet. Potem najemca narzeka czemu klienci nie przychodzą. Sam system polecania działa ale to i tak w praktyce powoduje że ludzie będą rezygnować i jak się dorobią to uciekną Ci. Szukać należy czegoś długoplanowego

Metraż może nie wielki ale i tak od razu wpadło mi do głowy by salkę ćwiczeń - czy fitness czy mała siłownia albo nawet salka karate. Nie muszą to być wielkie powierzchnie - nie każdy klub zaczyna od sal gimnastycznych Takie coś może być na uboczu spokojnie. Zależy czy to 1 większa sala czy jakieś podziały? Jest zaplecze typu łazienka? Nic z takich rzeczy nie opisałeś a to podstawa by coś wymyśleć

Serwis też dobra rzecz ale to też szukają by być widocznym bardziej najczęściej.

Pomyśl kolego nad pracownią artystyczną - w każdym mieście jest ktoś kto uważa się lub jest artystą - branża nie ważna czy tancerka czy artysta plastyk. Możesz myśleć że w domach kultury obskakują takie sprawy ale wielu szuka by mieć swoje miejsce. Najlepiej artystę plastyka który mały warsztacik chce stworzyć i uczyć ludzi/dzieci. Kasa z tego jest duża jeśli znasz temat to wiesz a jak nie to się zorientuj. Kiedyś pomagałem w takim miejscu galerię małą zrobić jednemu artyście a poza wernisażami miał prowadzić zajęcia dla dorosłych i grup dzieci. Kasa zaskakująca. Zależy czy w Twoim mieście jest zainteresowanie tym. Wyczaj temat może akurat

Magazyn fajny pomysł ale pewnie są tam schody? Jest szerokie wejście? Jak nie bardzo to nie każdy się na to połasi...

Lokal posiada małe zaplecze w formie łazienki. Generalnie jest schludny i prosty. Pracownie artystyczne to bardzo ciekawy pomysł.

Post: #12

Ciekawy. Małe wymagania na to a kasa duża tylko czy u Was będzie zainteresowanie sprawdź. U nas sto za godzinę nawet tacy biorą wiec i na czynsz mają. Fajna sprawa.

Post: #13

A ja właśnie uważam że fryzjer, biuro, zoologiczny, ksero/drukarnia, STS, escape room czy nawet papugarnia będzie dobra.

Z tego co przeczytałem w pierwszym poście to zamierzasz kupić ten lokal i go wynajmować.

Miejże w sobie egoizm i po prostu skup się na tym żeby dotrzeć z ofertą do potencjalnych najemców a później zapłać prawnikowi za stworzenie dobrej dla ciebie umowy.

Czemu masz się martwić czy biznes któremu wynajmiesz będzie miał klientów? Ty skup się na tym by mieć ciągłość wynajmu.

Najlepiej wystaw ofertę wynajmu jeszcze zanim kupisz lokal, jeśli w ciągu miesiąca nikt się nie zgłosi to raczej nikt się nie zgłosi kiedy już go kupisz.

Post: #14

Zgłosić to zgłosi się wiele osób i będzie musiał co dzień tam latać by wysłuchiwać że to nie pasuje, że tego brakuje, że lokalizacja mogłoby być lepsza itd. Jego decyzja co woli z tym robić, temat dość stary więc pewnie dawno zdecydował.
Prawnik do zwykłej umowy najmu? Umowa z netu, podrasowana wg uwag wynajmujących wystarczy. Cokolwiek by nie wpisał to wiele rzeczy regulują odpowiednie przepisy - prawnik do najmu to jak armata na muchę. Spokojnie samemu umowę można skleić. Poza tym jak nawali jakichś durnot to kto mu to wynajmie. Wynajmowałeś coś kiedyś?

Post: #15

Nawali jakiś durnot czy dobrze się zabezpieczy? Raz napisana umowa służy przy niejednej inwestycji.

Mam 3 mieszkania w podnajmie. U mnie to jest 13 umów z najemcami plus trzy z właścicielami mieszkań. Prawnik za razem przygotował dwa szablony, 600 zł.

Post: #16

Temat stary więc nieaktualne pewnie to raz, dwa 600 zł za umowy które są za free i to dobre jak się poszuka przesada, trzy cokolwiek tam by nie napisał w sądzie i tak najemca może podważyć zapisy które reguluje prawo więc tworzenie zapisów tylko po to by były... Pracowałem w biurze nieruchomości i z doświadczenia wiem że możesz sobie nasmarować zapisów jakich chcesz ale to nie znaczy że będą one w razie czego zawsze musiały być respektowane. Ponad zapisami umowy mają moc przepisy prawa warto o tym pamiętać i nie ma co się łudzić że jak prawnik napisze to mamy bata. Owszem na ludzi którzy nie znają prawa tak ale zabezpieczyć się przed cwaniakami samymi zapisami nie zawsze się da. To jeden mały lokal a nie jak u Ciebie ileś tam. Wystarczą standardowe klauzule a resztę kodeksy regulują.

Post: #17

Temat odnośnie tej jednej lokalizacji już oczywiście nieaktualny, ale sama myśl przewodnia lokalu pod wynajem w podpiwniczeniu jak najbardziej. Myślałem o poszukiwaniu najemców jeszcze przed zakupem, tu pomysł jest dobry. Z niemartwieniem się o nich już gorzej. Wbrew pozorom nie zawsze się znajdą nie obniżając zbytnio ceny.

Post: #18

Przy najmie zawsze jest stres czy ktoś czegoś nie odwali no tak to już jest. Targowanie się to też norma a nie margines. Daje się cenę taką by móc deczko z czego opuścić standardowa praktyka...

Post: #19

Idealne na studio tatuaży.

Post: #20

Niedaleko mnie w malutkim mieście praktycznie na samym obrzeżu miasteczka w piwnicy jest pizzeria, istnieje już co najmniej 10 lat i dobrze się ma. Więc lokal pod pizzerie by się nadawał moim zdaniem.