Witam.
Mam pytanie do osób na forum, dla jednych taka kwota inwestycji jest nierealna, dla innych jak najbardziej 2 Jak wy byście zainwestowali 1000000 zł, aby uzyskać dochód jak najbardziej pasywny? Zależy mi na niskim ryzyku, niekoniecznie wysokim zwrocie. Osobiście przeanalizowałem różne tematy, ale może wy coś macie ciekawego.

Mieszkania na wynajem. Ciężko stwierdzić czy jest teraz bańka na rynku czy nie. Na bieżąco obserwuję ceny i w niektórych miastach wzrosły one nawet o 1500 zł na m2. Ceny są bardzo wysokie, z drugiej strony coraz więcej ludzi przeprowadza się do większych miast do pracy, na studia. Ludzie już ustawieni znowu uciekają pod miasto do domków. Ceny są wywindowane przez inwestorów i deweloperów. Niektórzy biorą kredyty na 10 mieszkań i je wynajmują, wszystko jest fajnie dopóki są najemcy i stopy procentowe na obecnym poziomie. Ukraińcy w Polsce w 10 osób na jednym mieszkaniu, jak Niemcy otworzą dla nich rynek pracy to tak samo ceny powinny spaść. Deweloperzy sprzedają większość mieszkań, jak wbiją w ziemię przysłowiową łopatę, a jakość materiałów pozostawia wiele do życzenia. Cena najęcia dobrego fachowca dzisiaj to kilka tysięcy złotych: tynkarz, glazurnik. Brakuje ich na rynku więc deweloperzy muszą im płacić więcej.

Firma franczyzowa. Znam kilka osób, które mają tak pootwierane lokale i naprawdę nie narzekają. Wyrobiona marka, wszystko praktycznie gotowe. Znam też ze dwie, które wsadziły po 200 tyś zł w pizzerie i skończyły z długiem...

Kupić halę i wynajmować. Tutaj duże ryzyko, ciężko znaleźć takiego najemcę na taką powierzchnię. Znowu jak już się znajdzie i wynajmę się ogromną halę, albo dwie mniejsza to dochód praktycznie pasywny.

Jakie macie pomysły?

Hybrid1990 dodał notatkę do tego postu 31-03-2019 15:50 ponieważ: Temat przeniesiony do działu Inwestowanie - Dyskusje.

I oczywiscie dysponujesz taka kwota, i zamiast udac sie do doracy finansowego - wolisz glos z forum

Gdzie kupisz hale/magazyn za banke?
Po starym pgrze?

Za taka kwotę można już kupić hale z zabudową, wszystko gotowe Wiesz, dwa mieszkania w Warszawie w dobrej okolicy, o normalnym metrażu są warte po 500 tys każde. Mam rodzinę, wróciła z Kanady po 30 latach. Kupili tam dom w Vancouver, żyli normalnie jak ludzie nie oszczędzali na jedzeniu, ani nic. Auta w Kanadzie również są dużo tańsze niż w Polsce, przynamniej te nowe. Pamiętali Polskę za komuny. Dom kupili za około 300 tyś dolarów, sprzedali jak wyjeżdżali za blisko 1 mln $, Chińczycy przyszli z kasa zaczęli stawiać całe osiedla i ceny nieruchomości tak poszły w górę. Jestem ciekaw waszych propozycji, to co doradca powie to już wiem

Ja bym to przede wszystkim zdywersyfikował. Z 400k w giełdę, 100k w jakiś agresywny equity fund fund, 200k w obligacje SP, ze 100k w kryptowaluty, a za 200k otworzyłbym jakąś stronę internetową porządną.

Na giełdzie inwestuję, głównie forex. Na tzw. bananowej giełdzie tez mam akcje, ale one są bardziej po to żeby chronić kasę przed inflacja. Ważna jest pasywność dochodu.

Osobiśćie gdybym miał większą kase to zainwestowałbym w stworzenie lub kupno ogródków działkowych. Nie jest to dochód stricte pasywny, bardziej inwestycja, ale jeśli masz głowe to łatwo wyjść na plus. Sam zainwestowalem 3 lata temu w takie coś i uzyskałem zwrot x3, mój znajomi kupił większy teren i wyszedł o wiele lepiej ode mnie.

Z taką kasą to zdecydowanie robiłbym ruchy na rynku nieruchomości, ale za granicą.

Masz na myśli jakieś konkretne kraje? Z działkami ciekawy pomysł, o to własnie chodziło

Może inwestycja w nieruchomości turystyczne typu apartament i oddanie pod wynajem dla jakiejś firmy która Ci się wszystkim zajmie? Na takich wynajmach masz kilka razy większy dochód niż z mieszkań typowo do zamieszkania. Przykładowo w takim Zakopanem koszt wynajmu apartamentu 40-50 metrowego na dobę to około 400-600zł. Wynajmiesz na trzy-cztery doby w miesiącu i masz dochód jak z wynajmu zwykłego mieszkania. A miesiąc ma ~30 dni

Myślę, ze forum to nie jest najlepsze miejsce na takie pytania.

Może spróbuj zainwestować w jakąs firmę, która szuka wspólnika. Ryzyko wiadomo, ze troche wieksze, ale mozliwosć zysku tak naprawdę nieograniczona.