W tym roku kończę szkole i chcialbym wyjechać za granicę do pracy. Puste wyremonotowane mieszkania w Warszawie, 3 pokoje to koszt rządu 300-350k. Za wynajem można wyciągnąć spokojnie 2k/miesiąc. Co myślicie o tym, żeby połowę uzbierać samemu, a na resztę wziąć kredyt hipoteczny? Wiadomo, to odległe plany, ale trzeba mieć w życiu jakieś cele

Nie zbieraj.Jeżeli bank będzie chciał wkład własny to daj tyle ile będą chcieli,nie więcej.Zdarza się,że wkład własny bank też może Ci pożyczyć,ale tak jak mówię,zdarza się.Wpłacanie połowy ceny mieszkania jest bez sensu bo tylko bank na tym zyskuje,a odsetki z tej pożyczonej kwoty i tak będą duże(oczywiście zależy na ile będziesz chciał wziąć kredyt,najlepiej na 30 lat,bo rata będzie mała i dzięki temu będziesz miał fajny cashflow).Najlepiej jest pożyczyć maksymalną kwotę jaką się tylko da,kupić mieszkanie i je wynajmować.

Owszem, ale co wtedy, jeśli chciałbym kupić sobie sam mieszkanie? Drugiego kredytu raczej mi nie dadzą

wiesz, jeśli chcesz wyjechać za granicę i zbierać na połowę kwoty tego mieszkania to nie ma tak kolorowo jak Ci się wydaję i będziesz zbierać to przypinając pasa parę lat, zależne oczywiście od pracy osobiście proponuję Ci wzięcie kredytu na kawalerkę na pełną kwotę rozkładasz to na raty i płacisz tyle albo i mniej jakbyś od kogoś wynajmował z tym że zasadnicza różnica jest taka że nie płacisz komuś tylko za swoje mieszkanie, ale by dostać taki kredyt potrzebny jest przychód z tytułu o pracę i to nie mały

(13-04-2014 10:51)tidid napisał(a):  Owszem, ale co wtedy, jeśli chciałbym kupić sobie sam mieszkanie? Drugiego kredytu raczej mi nie dadzą

Jeżeli będziesz spłacał tamto mieszkanie w terminie,udowodnisz,że kupiłeś je tylko po to żeby wynajmować to myślę,że bank na to popatrzy trochę inaczej niż gdybyś kupował sobie 2 mieszkania dla siebie.Tamto mieszkanie nie obciąża Ciebie,tylko wynajmującego,to on spłaca twoje mieszkanie i dodatkowo płaci tez tobie.
Co do postu kolegi @up.Żeby dostać kredyt trzeba mieć oczywiście odpowiednie zaświadczenia o zarobkach,bank w ciemno nie pożycza pieniędzy (niestety ^^).

równie dobrze możesz robić zdjęcia celebrytom i sprzedawać gazetom zaraz byś na mieszkanie uzbierał2

kasa z wynajmu mieszkań to lanie wody

rzeczywitośc to użeranie się z ludźmi, narzekanie sąsiadów, zniszczone fanty w mieszkaniu itd

(13-04-2014 13:45)Yogii napisał(a):  kasa z wynajmu mieszkań to lanie wody

rzeczywitośc to użeranie się z ludźmi, narzekanie sąsiadów, zniszczone fanty w mieszkaniu itd

Jak się nie ma pojęcia o tym co się robi to tak jest...
Trzeba spisywać odpowiednie umowy,żeby się zabezpieczyć jeżeli nie jesteśmy pewni lokatorów.

zawsze trzeba spisywać umowy - bez wzgledu czy jestesmy pewni lokatprów czy nie

podpisuje sie pod yogim, nie ma pieniedzy na wynajmie. Przynajmniej w Twoim przypadku, czasy wyjazdów za granice i zarabiania kroci mineły (mowie tutaj o wyjazdach po szkole, bez doświadczenia zawodowego). Tutaj zaczyna sie pierwszy problem, kolejny to uzyskanie kredytu. Nawet jak znajdziesz prace to nikt od razu nie da kredytu hipotecznego.
Wydaje mi się ze za 350k mieszkanie w Warszawie 3 pokojowe (czyli okolo 60 metrów) nadaje sie tylko do remontu. Watpie zeby bylo mozna bez problemu znalezc takie mieszkanie bez koniecznosci remontu czyli ponoszenia dodatkowych kosztów.

Podsumowując: jeżeli się nei jest z bogatego domu i nie można liczyć na wsparcie rodziców to raczej biznes na zarabianiu na wynajmie odpada.