Ostatnio portugalski parlament przegłosował "ciekawe" przepisy.
Będą zmuszać właścicieli domów lub mieszkań, które stoją puste, żeby obowiązkowo wynajmowali swoje nieruchomości. Jeśli nie to samorządy same będą to robić za pomocą tzw. "wynajmu forsowanego". Inaczej mówiąc władza będzie mówić ludziom, co mają robić ze swoją własnością

Więcej: https://tvn24.pl/biznes/nieruchomosci/po...ia-7248470

Co sądzicie o czymś takim?

Komentarz znaleziony na wykopie

Cytat:Nie jestem za, jednak szkoda, że artykuł nie wyjaśnia kontekstu. Raczej nie chodzi tu o "nie miej nic nic, a będziesz szczęśliwy". Sytuacja mieszkaniowa w PT jest najgorsza od lat, przez większe miasta w kwietniu przetaczały się protesty - popyt (wśród Portugalczyków, jak i expatów) jest za duży w stosunku do tego co oferuje rynek. Niewiele nowego się buduje, remontują tylko stare mieszkania. Mieszkania wystawiane na wynajem schodzą w kilka godzin, a najemcy (najczęściej expaci) oferują od razu płatność za cały rok z góry. Wynajem jednopokojowego mieszkania w Lizbonie to obecnie minimum 1000 EUR (przy średnich zarobkach 1200-1300 EUR brutto!), przez co typowego Portugalczyka nie stać na wynajem mieszkania i wynajmują pokoje w kilka osób (Lizbona jest akurat dość specyficzna, bo to inny świat niż reszta kraju).

Dodatkowo:
- Przez programy typu Golden Visa US-yjczycy mogli "kupić" sobie paszport (AFAIR wymagane było kupienie nieruchomości), więc budowane dla nich całe osiedla w cieplutkim Algarve = ceny kupna w górę. Brytyjczycy też mieli raj dopóki byli w UE
- COVID sprawił, że PT stała się bardzo popularna wśród "digital nomadów" = ceny wynajmu w górę, mieszkania (w lokalizacji i standardzie), które w 2020 wynajmowane były za 1000-1100 EUR teraz schodzą po prawie 2000 EUR
- W samym tylko pierwszym kwartale 2022 ceny mieszkań wzrosły o ponad 17% w porównaniu do Q1 2021.
- Naprawdę dużo domów (kamienic, bloków) to rudery i totalne pustostany (zabetonowane okna i wejścia - przykładowe zdjęcie ze spaceru), które niszczeją. Tych niszczejących, w których ciągle mieszkają ludzie nie ma z czego remontować i naprawiać, bo przez wiele lat nie istniały opłaty administracyjne i fundusze remontowe.
- Jest też ban na rejestracje nowych mieszkań jako airbnb - podobnie jak u nas, przez masowe wykupowanie mieszkań przez obcokrajowców w nowych inwestycjach

Cytat: Niewiele nowego się buduje, remontują tylko stare mieszkania.

Aż samo się nasuwa pytanie - dlaczego nie budują nowych?

W Polsce wcale nie będzie lepiej. Lewica już bada, czy społeczeństwo w PL jest gotowe na nowy rodzaj niewolnictwa. To, że mieszkania niedługo będą niedostępne dla zwykłego Kowalskiego wiadomo już od dłuższego czasu, a więc coś trzeba z tym zrobić i pojawia się propozycja mieszkalnictwa komunalnego/pod wynajem. To znaczy, że teraz władza będzie wynajmować nam lokale, w zamian za posłuszeństwo, a jak je wypowiemy to na bruk. Na tych co mają już własne m2 też za chwilę coś znajdą.

(21-07-2023 10:39)itmaster napisał(a):  

Cytat: Niewiele nowego się buduje, remontują tylko stare mieszkania.

Aż samo się nasuwa pytanie - dlaczego nie budują nowych?

A chciałbyś jako inwestor budować w kraju który wyskakuje z takim prawem?

I do tego, żeby tam coś zbudować trzeba zebrać tyle papierów, że odechce się prawie każdemu. Bez posmarowania może się nie obejść. Próbują trochę Chińczycy, coś tam jeszcze powstaje. (dotyczy całego południa Europy - sytuacja podobna).