Lokal użytkowy blisko centrum, w podpiwniczeniu - POMYSŁY - Wersja do druku +- Praca w domu - Dodatkowa Praca - Zarabianie przez Internet (https://zarabiam.com) +-- Dział: Własna Firma (/Forum-Wlasna-Firma-447) +--- Dział: Pomysły na biznes (/Forum-Pomysly-na-biznes-444) +--- Wątek: Lokal użytkowy blisko centrum, w podpiwniczeniu - POMYSŁY (/Temat-Lokal-uzytkowy-blisko-centrum-w-podpiwniczeniu-POMYSLY-155453) |
RE: Lokal użytkowy blisko centrum, w podpiwniczeniu - POMYSŁY - Styler - 19-03-2018 15:42 (19-03-2018 15:33)rachman napisał(a):(19-03-2018 13:37)Styler napisał(a):(19-03-2018 12:54)Itachi198 napisał(a): Może to głupi pomysł ale ja przeznaczyłbym to na plantację Marihuany Lokal posiada małe zaplecze w formie łazienki. Generalnie jest schludny i prosty. Pracownie artystyczne to bardzo ciekawy pomysł. RE: Lokal użytkowy blisko centrum, w podpiwniczeniu - POMYSŁY - rachman - 19-03-2018 18:59 Ciekawy. Małe wymagania na to a kasa duża tylko czy u Was będzie zainteresowanie sprawdź. U nas sto za godzinę nawet tacy biorą wiec i na czynsz mają. Fajna sprawa. RE: Lokal użytkowy blisko centrum, w podpiwniczeniu - POMYSŁY - richbutterfly - 01-06-2018 08:49 A ja właśnie uważam że fryzjer, biuro, zoologiczny, ksero/drukarnia, STS, escape room czy nawet papugarnia będzie dobra. Z tego co przeczytałem w pierwszym poście to zamierzasz kupić ten lokal i go wynajmować. Miejże w sobie egoizm i po prostu skup się na tym żeby dotrzeć z ofertą do potencjalnych najemców a później zapłać prawnikowi za stworzenie dobrej dla ciebie umowy. Czemu masz się martwić czy biznes któremu wynajmiesz będzie miał klientów? Ty skup się na tym by mieć ciągłość wynajmu. Najlepiej wystaw ofertę wynajmu jeszcze zanim kupisz lokal, jeśli w ciągu miesiąca nikt się nie zgłosi to raczej nikt się nie zgłosi kiedy już go kupisz. RE: Lokal użytkowy blisko centrum, w podpiwniczeniu - POMYSŁY - rachman - 01-06-2018 09:36 Zgłosić to zgłosi się wiele osób i będzie musiał co dzień tam latać by wysłuchiwać że to nie pasuje, że tego brakuje, że lokalizacja mogłoby być lepsza itd. Jego decyzja co woli z tym robić, temat dość stary więc pewnie dawno zdecydował. Prawnik do zwykłej umowy najmu? Umowa z netu, podrasowana wg uwag wynajmujących wystarczy. Cokolwiek by nie wpisał to wiele rzeczy regulują odpowiednie przepisy - prawnik do najmu to jak armata na muchę. Spokojnie samemu umowę można skleić. Poza tym jak nawali jakichś durnot to kto mu to wynajmie. Wynajmowałeś coś kiedyś? RE: Lokal użytkowy blisko centrum, w podpiwniczeniu - POMYSŁY - richbutterfly - 01-06-2018 10:03 Nawali jakiś durnot czy dobrze się zabezpieczy? Raz napisana umowa służy przy niejednej inwestycji. Mam 3 mieszkania w podnajmie. U mnie to jest 13 umów z najemcami plus trzy z właścicielami mieszkań. Prawnik za razem przygotował dwa szablony, 600 zł. RE: Lokal użytkowy blisko centrum, w podpiwniczeniu - POMYSŁY - rachman - 01-06-2018 10:08 Temat stary więc nieaktualne pewnie to raz, dwa 600 zł za umowy które są za free i to dobre jak się poszuka przesada, trzy cokolwiek tam by nie napisał w sądzie i tak najemca może podważyć zapisy które reguluje prawo więc tworzenie zapisów tylko po to by były... Pracowałem w biurze nieruchomości i z doświadczenia wiem że możesz sobie nasmarować zapisów jakich chcesz ale to nie znaczy że będą one w razie czego zawsze musiały być respektowane. Ponad zapisami umowy mają moc przepisy prawa warto o tym pamiętać i nie ma co się łudzić że jak prawnik napisze to mamy bata. Owszem na ludzi którzy nie znają prawa tak ale zabezpieczyć się przed cwaniakami samymi zapisami nie zawsze się da. To jeden mały lokal a nie jak u Ciebie ileś tam. Wystarczą standardowe klauzule a resztę kodeksy regulują. RE: Lokal użytkowy blisko centrum, w podpiwniczeniu - POMYSŁY - Styler - 01-06-2018 20:02 Temat odnośnie tej jednej lokalizacji już oczywiście nieaktualny, ale sama myśl przewodnia lokalu pod wynajem w podpiwniczeniu jak najbardziej. Myślałem o poszukiwaniu najemców jeszcze przed zakupem, tu pomysł jest dobry. Z niemartwieniem się o nich już gorzej. Wbrew pozorom nie zawsze się znajdą nie obniżając zbytnio ceny. RE: Lokal użytkowy blisko centrum, w podpiwniczeniu - POMYSŁY - rachman - 01-06-2018 20:08 Przy najmie zawsze jest stres czy ktoś czegoś nie odwali no tak to już jest. Targowanie się to też norma a nie margines. Daje się cenę taką by móc deczko z czego opuścić standardowa praktyka... RE: Lokal użytkowy blisko centrum, w podpiwniczeniu - POMYSŁY - Karolina88 - 01-06-2018 20:37 Idealne na studio tatuaży. RE: Lokal użytkowy blisko centrum, w podpiwniczeniu - POMYSŁY - paweuq - 03-06-2018 07:23 Niedaleko mnie w malutkim mieście praktycznie na samym obrzeżu miasteczka w piwnicy jest pizzeria, istnieje już co najmniej 10 lat i dobrze się ma. Więc lokal pod pizzerie by się nadawał moim zdaniem. |